家で生活するうえでなくてはならない存在である配管ですが、新築の状態から毎日使い続けていくことによって、当然汚れますし劣化もしていきます。定期的なメンテナンスをしっかりとおこなうことによって、使い続けられる期間も変わりますが、その頻度はあまり知られていないかと思います。そこで今回は配管メンテナンスの頻度について、メンテナンス方法なども含めてご紹介いたします。
配管が汚れる原因や問題
洗面台やキッチン、トイレにお風呂などは毎日欠かさず使用する水を使う設備です。浄水場から家まで水が運ばれてくるのも、家で出た汚水が下水処理場へと流れていくのも、すべて配管があるからできていることです。かなりの頻度で水が配管の中を行き来するため、当然徐々に汚れが溜まっていくのですが、その主な原因を挙げてみましょう。
キッチンの場合
キッチンにつながっている配管が汚れてしまう原因ですが、食材のカスや洗剤または油の残留物がメインとなります。調理の際あるいは食器に付着していた油や、食器を洗うときに使用する洗剤が排水管の内部に徐々に詰まって行くことでドロドロとした状態になり、そこへ食材のカスが引っかかることで詰まってしまうなど、配管の内部を徐々に蝕んでいくというわけです。
トイレの場合
トイレの場合ですと、排泄物が主な原因となります。それをあらかじめ想定して作られているものではありますが、やはり使用していく中で内部に汚れとして付着してしまうのは避けられないことでもあるのです。特に尿石という尿の成分が固まることで出来る汚れがあり、一度固まってしまうとそう簡単には取り除くことのできない頑固な汚れとなってしまうのです。
お風呂の場合
お風呂は他の設備よりも様々なものや成分が配管を流れることになるため、汚れやすさも高い傾向にあります。例えば体などを洗った際に出る垢をはじめ、シャンプーなどの石鹸カス、髪の毛などが挙げられます。なかでも石鹸カスは配管内部に付着しやすく、付着した石鹸カスが膨張することで髪の毛などが付着しやすくなるといった悪循環を生んでいたりもします。
その他
その他にも、配管が劣化することで内部に赤カビが発生することになります。劣化していない新しい配管であっても、もらいサビといって元の配管から移ることによってサビが付いてしまうケースもあるのです。また、浄水場で水をきれいな状態にする過程で使用した成分がそのまま残り配管内部に付着するということもあります。
配管が汚れてしまうと、せっかく浄水場で飲むことが出来るレベルにまできれいにした水が劣化してしまうことになるため、非常にもったいない状況となります。また、汚れたままの状態が続くことで人体に悪影響を及ぼしかねないという問題もありますので、定期的なメンテナンスで汚れをクリアにする必要があるでしょう。
メンテナンス方法
メンテナンスの方法としては、ご自身の力でおこなうものと、業者に依頼してプロの手でおこなってもらうものの2通りが存在します。どちらを選ぶかは気軽にできるかどうかと費用面次第とは思いますが、それぞれの特徴を把握しておくことでいざというときにベストな選択ができるようにしましょう。
個人で行うメンテナンス
個人でおこなう場合に効果的なメンテナンス方法は「液体パイプクリーナー」を使用するというものです。市販のもので十分ですので、記載されている使用方法に従って配管内部の汚れを溶かします。似たようなものとして配管洗浄用のタブレットも市販されています。いずれも配管へあまりダメージを与えることなく汚れを落とすことが出来る方法ですのでおすすめです。
業者に依頼して行うメンテナンス
業者に依頼しておこなってもらう場合ですが、「高圧洗浄」が近年の主流です。配管内部を非常に強い圧力で噴射した水の圧によって汚れを削ぎ落としていくという方法で、コストも抑えつつ洗浄力は抜群です。そしてなにより、配管をあまり傷つけることがないという点が人気の理由でしょう。また、業者に依頼した場合ですが、まずは配管そのものの劣化具合や腐食・異物有無のチェックといったメンテナンスをおこなったうえで、配管の状態に応じた適切な対応をおこなってもらうことが出来るというのも大きな特徴ではないでしょうか。
メンテナンス頻度
気になるメンテナンスの頻度ですが、戸建の場合ですと築年数が10年未満であればまずは配管の状態確認も兼ねて一度おこなうといいでしょう。汚れはそれほど溜まっていない可能性がある築年数ですので、次回のメンテナンスに関しておおよその目処を立てるための確認がメインとなります。築年数が10年以上経過した場合には、約4年ごとの周期で実施することをおすすめします。集合住宅であれば、配管の使用頻度が戸建てよりも高くなりますので、毎年一回のペースでおこなうと常にいい状態を保つことが可能となるでしょう。
メンテナンスの注意点
配管メンテナンスの注意点ですが、定期的なメンテナンスのほかに配管の寿命を意識するといいのではないでしょうか。適切なタイミングでメンテナンスをおこなっていたとしても、配管そのものには寿命というものがありますので、その時期にきた際には交換対応も必要となってくるのです。生活するうえで欠かせないものですので、万が一配管が壊れてしまった場合のダメージは相当なものです。復旧するまでの間とても不便な生活を強いられることになりかねませんので、そうなる前のメンテナンスや交換対応が重要なのです。
まとめ
配管メンテナンスの頻度ですが、戸建てか集合住宅化によって異なるものの、築年数が10年未満であればとりあえず一度実施してみるといいでしょう。その後は年に一度あるいは約4年毎に実施することによって配管の劣化具合の確認もできますし、汚れを一度リセットすることもできます。
「株式会社はるか総建」では、5種類のメニューからなる配管劣化診断をおこなっておりますので、汚れ具合が気になるということでしたらまずはお気軽にご相談ください。
